WDM

Vorgaben:

1. Die gesamte Investition soll sich nach spätestens 15 Jahren amortisiert haben.

2. Die PV-Gesamtanlage erzielt Erträge durch Einspeisevergütungen und Reduktion der Strombezugskosten.

3. Verteilung der Erträge nach PV-Anlage und "Ertragstyp":
    

   • Allgemeinstrom-PVA

     • Zukünftig wird der Allgemeinstrom nicht mehr an die Mieter berechnet.

       Wegfall dieses Postens in den Nebenkosten erspart jährlich ca. 4€/m² der Wohnfläche.

       Ein Betrag von 2,5% der Wärmekosten (Heizung und Warmwasser) wird über die Nebenkosten pauschal erhoben. Heute beträgt der Stromanteil 2,44%.

     • Die Einspeisevergütung für den Strom-Überschuss steht dem Vermieter zu.
        

   • Wohnungs-PVA

     • Die Einspeisevergütung für den Strom-Überschuss steht dem Mieter zu.

     • Der Basiswert der Einsparung wird berechnet aus dem durchschnittlichen Jahresverbrauch der letzten 3 Jahre. Die Kilowattstunde wird bepreist mit 0,35€/kWh.

     • Der Mieter zahlt als Pacht 50% der Einsparung an den Vermieter.
       Anmerkung: Es wird auf die Einsparung und nicht auf den Ertrag der Wohnungs-PVA abgestellt, um die unterschiedlichen Wohnungssituationen zu berücksichtigen.

     • Die Berechnung und Abrechnung der Pachtzahlung erfolgt mit der Nebenkostenabrechnung erst im Folgejahr. Somit treten die Mieter nicht in Vorleistung.
        

   • Volleinspeisungs-PVA

     • Die Einspeisevergütung für den Strom-Überschuss steht dem Vermieter zu.
        

4. Solidarität:

• Die Mieter erhalten ein Maximum an möglicher Nutzung von Solarenergie ohne eigene Investition.

• Die wirtschaftlich stärke Partei investiert zum Wohl der Gemeinschaft.

• Mieter und Vermieter teilen sich die Einsparungen beim Strombezug des Mietres hälftig zur Refinanzierung.

• Die Mieter erhalten Einspeisevergütung für den Strom-Überschuss ihrer Wohnungs-PVA.

• Der Vermieter nutzt Einspeisevergütungen für den Strom-Überschuss der anderen PVA ausschließlich zur Refinanzierung.

• Es wird keine Modernisierungs-Umlage erhoben.

• Es wird keine Erhöhung der Kaltmiete erhoben.
   

Beiträge zur Finanzierung: